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K's Home Style
～　ケーズ・ホーム・スタイル　～

by　川口工務店　新築・注文住宅サイト

ＨＯＭＥ

『地域密着型工務店』
だからこそ出来る
住まいづくり

他社とは違う！
設計+施工ＳＴＹＬＥ

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　①　計画・検討

　「マイホームづくりを始めたい」と思ったら、まずは、

　どんなイメージの住まいに住みたいのか？
　予算（ローンの返済金額）はいくらぐらいまでなら大丈夫なのか？
　
　などなど、理想と現実を相互に比べながら、
　じっくりとした計画＆検討が必要です。
　理想の家に住めても、現実（ローン返済）が厳しいと、住まいだけ理想で、
　生活は厳しいものになりますし、
　逆に予算の事ばかりを考えすぎると、後々、「ここはこうすれば良かったな～」って、
　後悔することになりますからね。
　まずは、じっくり計画＆検討する事が大切です。

＜住宅ローンの検討＞
住宅ローンは年収が400万円以上であれば年収に対して35％までを年間の返済額の目安とするのが一般的です。例えば年収が600万円だとすると年間の返済額の上限は600万円×35％＝210万円となります。しかし、実際に年収の35％を返済に充ててしまうと生活がかなり苦しくなり大きな負担となるのが現状・・・・。住宅ローンは何十年と長期間返済が続くものなので、「借りることの出来る金額」ではなく「返すことの出来る金額」を考えたほうが良いでしょう。これらを踏まえますと、収入に対する返済額の割合は『15～25％の範囲』が良いと言われています。それぞれの年収から年間の返済額を割り出し、12で割ってみると月々の返済額を知ることが出来ます。今現在、家賃をいくら払っているかということからも住宅ローンの借り入れ金額を予測することも出来ます。10万円の家賃を払っているのであれば、10万円の住宅ローンも払えるはずですよね。ただし、ここで見落としがちなのは、賃貸では固定資産税などはかかりませんが、自己所有のマイホームでは固定資産税などの出資が必要となります。また、定期的な点検や修理、将来的なリフォームへの貯えも必要です。見落としがちなこれらの事を踏まえて計画されるとイイかと思われます。

　 →住宅ローンについてはお近くの『JAバンク』や各銀行等の住宅ローン説明会等でご確認下さい。

　②　打ち合わせ・ご提案

　住まいへのイメージが固まれば、いよいよ住まいづくりのための、打ち合わせがスタート！
　住まいについて、「どんな家が建てられるのか？」「建築条件は？」「価格は？」などなど、
　様々なアドバイス、サポートをさせていただきますので、
　住まいについて、大まかな予算やザックリとしたイメージが出来れば、
　お気軽に当店までご相談下さい♪

　さてさて、ここからは、我々の提案～竣工までのスタイルを公開しますが、
　他社と比べて違うのは、提案方法と工程スケジュール！
　打ち合わせ＆提案が長くなると、その分当然、計画にかかる人件費が必要なため、
　知らないうちにコストが嵩んだり、また、そう言ったコストアップを避けるため、
　必要以上に短期間で契約を取ろうとする業者もありますが、
　我々のスタイルは全て施主様任せ！施主様のご都合＆ご希望に合わせて、
　じっくり納得いくまで提案させていただきます。
　（計画だけで半年～1年かかるケースもありますし、
　プランニング図面も数十枚提案させていただくケースもあります。）
　また、時間外作業としてプランニング＆提案をさせていただいておりますので、
　コストアップする事も御座いませんのでご安心を。
　じっくり住まいづくりを計画・検討されたい方は、お気軽にご相談下さい♪

　③　工事着工～竣工まで

　プランが決まり、確認申請が下りると工事着工！
　一般的な床面積40坪程度の住宅では、
　大体、基礎工事～竣工まで、3ヵ月～4ヵ月ほどで住まいが完成します。
　その間、内装や設備機器等の形やカラーなど、
　様々な仕様を決定していただく事になるのですが、
　出来る限り幅広い選択肢を持っていただくため、
　また、出来るだけ理想通りの住まいとなるよう、
　細かく各工程工程に進む度に、仕様や色などを決定してもらうようにしています。
　なかなか初期に全てを決定する事って難しいですし、
　住まいが出来上がっていくに連れて、考え方やイメージが変わる事が多いですしね。
　全ては納得した住まいとなるようにと考えています。

　④　アフターサービス

　住まいが完成したら終わり！
　では無く、アフターサービスもバッチリ！！
　「住まいが完成してからが本当のお付き合いのスタートです」
　何か不具合があれば早急に対応させていただきますし、
　「施主様第一主義」で、建てた住まいに対して責任を持ち、
　愛情ある対応をさせていただいております。
　遠方の現場作業は行なわず、岸和田を中心とした泉州地域でのみ作業をする理由は、
　迅速な対応が取れるようにと配慮したスタイルなのです。
　我々は建築後、10年、20年、30年と末永くお付き合いできる

　『地域密着型工務店』を目指しています！


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